חשבתי שישותף גם בכבלים, אולם מתברר שמופיע רק ביס.
מישהו ראה? שווה את החיפוש?
יש מקור צפיה נוסף ליס שפיספסתי?
עלייתה ונפילתה של ענבל אור - יס דוקו - מישהו ראה?
- lasik (פותח השרשור)
- חבר ותיק
- הודעות: 2424
- הצטרף: יולי 2010
- נתן תודות: 19 פעמים
- קיבל תודות: 265 פעמים
לדעתי השיח בנושא היה רדוד ומגמתי, ולכן סיקרן אותי הפרטים בסדרה.
אתה כותב את הדברים לאחר צפייה בה, או באופן כללי?
באשר לדבריך, "פרוייקטים שבוצעו בלי אישורים מתאימים", מסתבר שזוהי פרקטיקה שמבצעים פרויקטים בישראל ללא אישור ומקבלים אותו בדיעבד.
חריגות בניה מולבנות מול הרשות המקומית. רק לאחרונה פורסם שאיקאה אשתאול חרגה בבניה עצומה, ללא כל קנ"מ לזה של ענבל אור.
מכירת יח' דיור טרם קבלת היתר מהרשות המקומית גם היא פרקטיקה ידועה. את הדירה הקודמת קניתי מקבלן ענק בטרם קבלת אישור העיריה לתחילת הבניה, ובהסכם המכירה היה כתוב שהמכירה מותנית באישור הרשות המקומית. עושים זאת בשביל ההנחה, בחירת הדירה מהמגוון המוצע וכו'.
אינני נוקט דעה לצד מסויים, פשוט עניין אותי לראות אותה.
בינתיים אין אותה בפיוזר והביטס.
אתה כותב את הדברים לאחר צפייה בה, או באופן כללי?
באשר לדבריך, "פרוייקטים שבוצעו בלי אישורים מתאימים", מסתבר שזוהי פרקטיקה שמבצעים פרויקטים בישראל ללא אישור ומקבלים אותו בדיעבד.
חריגות בניה מולבנות מול הרשות המקומית. רק לאחרונה פורסם שאיקאה אשתאול חרגה בבניה עצומה, ללא כל קנ"מ לזה של ענבל אור.
מכירת יח' דיור טרם קבלת היתר מהרשות המקומית גם היא פרקטיקה ידועה. את הדירה הקודמת קניתי מקבלן ענק בטרם קבלת אישור העיריה לתחילת הבניה, ובהסכם המכירה היה כתוב שהמכירה מותנית באישור הרשות המקומית. עושים זאת בשביל ההנחה, בחירת הדירה מהמגוון המוצע וכו'.
אינני נוקט דעה לצד מסויים, פשוט עניין אותי לראות אותה.
בינתיים אין אותה בפיוזר והביטס.
מוצרים חדשים בהזדמנות!
https://cutt.ly/xl459TY
https://cutt.ly/xl459TY
- guyezra
-
- חבר במועדון ה-20K
- הודעות: 34542
- הצטרף: ינואר 2005
- נתן תודות: 181 פעמים
- קיבל תודות: 622 פעמים
lasik,
גביית כסף על "דירה רעיונית" זה נוכלות לשמה
תשלום של 3 מליון שקל מקופת החברה לבעלה למימון הסכם גירושין זה נוכלות לשמה
וגם בנייה חריגה ואח"כ "הכשרת השרץ" זה נוכלות (למשל מגדל הטייסים בר"ג עם 4 קומות מעל ההיתר שניתן, וגם שם הדיירים נדרשו להוסיף אחרי הקנייה 50-250 אלף ש"ח תלוי בקומה ובדירה )
זוג חברים של אחותי שילמו חצי מליון ש"ח על דירה בשדרות הילד אחרי חסכונות, כסף מההורים והלוואות והכסף הזה נעלם
ומה הם יעשו? איך יקנו דירה?
נפלה אחרי שקפצה לבריכת כרישים ונטרפה, היא בוודאי לא קורבן
גביית כסף על "דירה רעיונית" זה נוכלות לשמה
תשלום של 3 מליון שקל מקופת החברה לבעלה למימון הסכם גירושין זה נוכלות לשמה
וגם בנייה חריגה ואח"כ "הכשרת השרץ" זה נוכלות (למשל מגדל הטייסים בר"ג עם 4 קומות מעל ההיתר שניתן, וגם שם הדיירים נדרשו להוסיף אחרי הקנייה 50-250 אלף ש"ח תלוי בקומה ובדירה )
זוג חברים של אחותי שילמו חצי מליון ש"ח על דירה בשדרות הילד אחרי חסכונות, כסף מההורים והלוואות והכסף הזה נעלם
ומה הם יעשו? איך יקנו דירה?
נפלה אחרי שקפצה לבריכת כרישים ונטרפה, היא בוודאי לא קורבן
- Catskinner
- חבר במועדון HT
- הודעות: 16019
- הצטרף: נובמבר 2006
- מיקום: הוד השרון
- נתן תודות: 123 פעמים
- קיבל תודות: 940 פעמים
Re: עלייתה ונפילתה של ענבל אור - יס דוקו - מישהו ראה?
·שמע, אם אתה באמת רוצה לצפות ביצירת המופת הזו אז דע לך שאני בדיוק עכשיו מקים קבוצת קונים שתרכוש את הסרט להקרנות פרטיות.lasik כתב:חשבתי שישותף גם בכבלים, אולם מתברר שמופיע רק ביס.
מישהו ראה? שווה את החיפוש?
יש מקור צפיה נוסף ליס שפיספסתי?...
מעצבן אותי כשאומרים "אני ילך, אני יקנה". מעצבן אותי עוד יותר כשכותבים את זה.
- lasik (פותח השרשור)
- חבר ותיק
- הודעות: 2424
- הצטרף: יולי 2010
- נתן תודות: 19 פעמים
- קיבל תודות: 265 פעמים
·להבנתי, גם עיוות העובדות היא נוכלותguyezra כתב:גביית כסף על "דירה רעיונית" זה נוכלות לשמה...
אינני מגן עליה, אבל כרגיל בחיים האמת מצויה היכן שהוא באמצע:
- התארגנות של קבוצת רכישה אינה דומה לרכישת דירה, אלא למיזם עיסקי שבבסיסו רעיון להוזיל עלויות דירה. כמוה כשותפות ליצירת עסק. כידוע לך לא כל השותפויות מצליחות.
- אם החברים של אחותך היו עושים שיעורי בית, היו מגלים כי ברוב קבוצות הרכישה, העלות הסופית גבוהה בעשרות אחוזים בהשוואה לאומדן הראשוני. היא מתאימה למשקיעים עם כסף נזיל, שמוכנים לספוג עלויות נוספות, ושאינם מסכנים את קורת הגג היחידה שלהם. ובטח לא למי שלוקח הלוואות לצורך השתתפות בה, בחושבו שזוהי העלות הסופית.
- בניה חריגה היא פרקטיקה מוכרת של יזמים לרווח נוסף. הסנסציוני ביותר לאחרונה היא של חנות איקאה באשתאול. חלק מחריגות הבניה מסתיימות בפשרה, וחלק לא מאושרות. ליזמים [יזמים כן? לא "רוכשים"], החברים של אחותך, זוהי הזדמנות לחלק את העלויות בין יותר משתתפים.
איש המכירות בקבוצת רכישה כמובן שלא יפרט בפני השותף העיסקי הפוטנציאלי שמולו מהם הסיכונים שבמיזם. הוא מחפש שותפים שיממנו הרעיון.
האישומים בגין העלמת מיסים, הפקדות כספים בחשבונות פרטיים ולקיחה לכיס חמורים דיו על מנת להשית עליה עונש כבד.
- guyezra
-
- חבר במועדון ה-20K
- הודעות: 34542
- הצטרף: ינואר 2005
- נתן תודות: 181 פעמים
- קיבל תודות: 622 פעמים
lasik,
דירה רעיונית (שלהבנתי זו המצאה של אור) זה למכור דירה לפני שהיה לה איזושהי זכות אפילו לרכישת הקרקע שלא לדבר על התרי בנייה, פשוט למכור אוויר בלי שום כוונה להחזיר כספים אם הפרוייקט לא יצא לפועל
לא סתם אחרי ההמצאות האלה הושתו המון הגבלות על קבוצות רכישה
החברים של אחותי התלוננו שהקבלות שלהם "נעלמו" והם לא היחידים
ואגב אני מכיר אותם באופן שיטחי ביותר ואת הסיפור שמעתי מאחותי שהם נתקעו עם 3 ילדים בדירה קטנה שלמעשה לא יכלו לעזוב עקב המצוקה הכלכלית שנקלעו אליה
שקלתי פעם קבוצה כזו של אור, אבל למזלי החלטתי להתרחק
דירה רעיונית (שלהבנתי זו המצאה של אור) זה למכור דירה לפני שהיה לה איזושהי זכות אפילו לרכישת הקרקע שלא לדבר על התרי בנייה, פשוט למכור אוויר בלי שום כוונה להחזיר כספים אם הפרוייקט לא יצא לפועל
לא סתם אחרי ההמצאות האלה הושתו המון הגבלות על קבוצות רכישה
החברים של אחותי התלוננו שהקבלות שלהם "נעלמו" והם לא היחידים
ואגב אני מכיר אותם באופן שיטחי ביותר ואת הסיפור שמעתי מאחותי שהם נתקעו עם 3 ילדים בדירה קטנה שלמעשה לא יכלו לעזוב עקב המצוקה הכלכלית שנקלעו אליה
שקלתי פעם קבוצה כזו של אור, אבל למזלי החלטתי להתרחק
- lasik (פותח השרשור)
- חבר ותיק
- הודעות: 2424
- הצטרף: יולי 2010
- נתן תודות: 19 פעמים
- קיבל תודות: 265 פעמים
·גם אישתי הציעה לי להצטרף לקבוצת רכישה. ברחתי מזה כמה שיותר מהר, מכיוון שאין לי זמן וכסף מיותרים להשקעות נדל"ן.guyezra כתב:שקלתי פעם קבוצה כזו של אור, אבל למזלי החלטתי להתרחק...
אני מציע שתחפש מעט בגוגל "מהי קבוצת רכישה", ותרד לעומקם של הגדרות.
כשמתחילים מרעיון, מחפשים שותפים להגשמתו, מגייסים כספים, וכשמגיעים ליעד הגיוס הכספי - קונים הקרקע. משם מחפשים קבלן ביצוע, שוכרים חברת פיקוח, ויאללה לעבודה.
כמו כל עסק, הוא מתחיל ברעיון, וכידוע לא כל הרעיונות מצליחים. לאורך הדרך צפוים ליזמים מאבקים עם היזמים האחרים, מלחמות עם קבלני הביצוע, עזיבות של חלק מהמשקיעים, חיפוש מחליפים. בקיצור, לא בשבילי
כתב האישום שהוגש לענבל מלמד שכנראה וכסף רב של לקוחות עבר לחשבונות פרטיים במקום לחשבונות נאמן, ומשם לבזבוזים לא מבוקרים. זו בעית אמינות חמורה שלא מתאימה לשום עסקה.
- guyezra
-
- חבר במועדון ה-20K
- הודעות: 34542
- הצטרף: ינואר 2005
- נתן תודות: 181 פעמים
- קיבל תודות: 622 פעמים
lasik,
הקבוצות רכישה של ענבל אור אלו לא קבוצות רגילות שמתאגדים קבוצה של רוכשים, אלא משהו מנוהל ע"י החברה של אור שהם אירגנו והביאו רוכשים לכל מיני פרוייקטים (באוויר או לא).
הם ניצלו פירצה בחוק כדי להיות מעין קבלנים מצד אחד ולהנות מהטבת מס של קבוצות רכישה מהצד השני
הפירצה הזו נסגרה מאוחר יותר
אגב, מהצד השני אני מכיר מישהי (שכנה של גיסתי...) שקנתה בר"ג דירה בקבוצה כזו מענבל אור והייתה מרוצה עד השמיים גם מהמחיר וגם מאיכות הבנייה
כל אחד והמזל שלו
גם לי לא היה כסף מיותר להרפתקאות כאלה
הקבוצות רכישה של ענבל אור אלו לא קבוצות רגילות שמתאגדים קבוצה של רוכשים, אלא משהו מנוהל ע"י החברה של אור שהם אירגנו והביאו רוכשים לכל מיני פרוייקטים (באוויר או לא).
הם ניצלו פירצה בחוק כדי להיות מעין קבלנים מצד אחד ולהנות מהטבת מס של קבוצות רכישה מהצד השני
הפירצה הזו נסגרה מאוחר יותר
אגב, מהצד השני אני מכיר מישהי (שכנה של גיסתי...) שקנתה בר"ג דירה בקבוצה כזו מענבל אור והייתה מרוצה עד השמיים גם מהמחיר וגם מאיכות הבנייה
כל אחד והמזל שלו
גם לי לא היה כסף מיותר להרפתקאות כאלה