חובת התקנת אנטנה מרכזית לקליטת עידן פלוס בבניין
- osh78 (פותח השרשור)
-
- חבר במועדון HT
- הודעות: 1173
- הצטרף: יוני 2007
- נתן תודות: 235 פעמים
- קיבל תודות: 183 פעמים
חובת התקנת אנטנה מרכזית לקליטת עידן פלוס בבניין
מישהו יכול להפנות אותי לחוק בנוגע לחובת ועד הבית בבניין משותף להתקין/לתחזק אנטנה מרכזית בגג לקליטת שידורי עידן פלוס?
- oferlaor
- מנהל
- הודעות: 75318
- הצטרף: נובמבר 2004
- שם מלא: עפר לאור
- מיקום: מודיעין, ישראל
- נתן תודות: 640 פעמים
- קיבל תודות: 4750 פעמים
- Amir64
-
- גורו
- הודעות: 10043
- הצטרף: אוגוסט 2012
- נתן תודות: 178 פעמים
- קיבל תודות: 1733 פעמים
אין שום חוק שיכול להכריח ועד להתקין אנטנה בבניין בו לא הותקנה אנטנה.
דרושה הצבעה של כל הדיירים לצורך החלטה על הקמת אנטנה, ונשיאה בעלות התחזוקה שלה.
אם לא כל הדיירים מסכימים, אבל חלקם כן מעוניינים לשאת בכל זאת בעלות ההקמה והתחזוקה לבדם, כל הדיירים צריכים לאשר הסכם כזה.
דייר שלא שילם על הקמה ותחזוקה, וירצה בעתיד להתחבר, יכול להיות מחוייב ע"י הוועד לשלם את דמי השתתפותו בהתקנה.
יש חובה על ועד בית לתחזק אנטנה על הגג, רק אם בסיום בנייתו של הבניין היתה מותקנת עליו אנטנה, וכל עוד לא הייתה הצבעה של כלל הדיירים לבטל את האנטנה המרכזית.
דרושה הצבעה של כל הדיירים לצורך החלטה על הקמת אנטנה, ונשיאה בעלות התחזוקה שלה.
אם לא כל הדיירים מסכימים, אבל חלקם כן מעוניינים לשאת בכל זאת בעלות ההקמה והתחזוקה לבדם, כל הדיירים צריכים לאשר הסכם כזה.
דייר שלא שילם על הקמה ותחזוקה, וירצה בעתיד להתחבר, יכול להיות מחוייב ע"י הוועד לשלם את דמי השתתפותו בהתקנה.
יש חובה על ועד בית לתחזק אנטנה על הגג, רק אם בסיום בנייתו של הבניין היתה מותקנת עליו אנטנה, וכל עוד לא הייתה הצבעה של כלל הדיירים לבטל את האנטנה המרכזית.
תקנות התכנון והבנייה קובעות שבכל בניין בישראל תותקן אנטנה:
10.13 (א) בבניין מגורים יותקן מיתקן לאנטנות לקליטת שידורי החובה
https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/0 ... tm#Seif967
האנטנה היא רכוש משותף ולכן אם יש תקלה בה או בתשתית ממנה לדירות וועד הבית חייב לתקן אותה כמו כל רכוש משותף אחר על חשבונו, לפי חוק המקרקעין:
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
https://www.nevo.co.il/law_html/law01/2 ... htm#Seif50
כלומר לפי התקנות והחוק למעשה בכל בניין בישראל חייבת להיות אנטנה תקינה, ואם אין, חייבים להשיב את המצב לקדמותו ולהתקין אחת. ובמילא זו הוצאה קטנה וחד פעמית לוועד בית.
10.13 (א) בבניין מגורים יותקן מיתקן לאנטנות לקליטת שידורי החובה
https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/0 ... tm#Seif967
האנטנה היא רכוש משותף ולכן אם יש תקלה בה או בתשתית ממנה לדירות וועד הבית חייב לתקן אותה כמו כל רכוש משותף אחר על חשבונו, לפי חוק המקרקעין:
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
https://www.nevo.co.il/law_html/law01/2 ... htm#Seif50
כלומר לפי התקנות והחוק למעשה בכל בניין בישראל חייבת להיות אנטנה תקינה, ואם אין, חייבים להשיב את המצב לקדמותו ולהתקין אחת. ובמילא זו הוצאה קטנה וחד פעמית לוועד בית.